今年上半年的豪宅市场，表面上看似依旧火热，但实际早已走出两条完全不一样的路线个城市的数据来看，总价1000-3000万高端住宅成交套数较去年同期下降17%。

　　若把总价门槛继续上移，高端市场出现明显反转：总价3000-5000万和5000万元以上成交全部上涨，尤其是总价3000-5000万区间成交量更是同比上涨38%。

　　一降一升两组反差数据释放重要信号：即便是韧性更强的豪宅赛道，也告别“普涨”时代。结构性行情将成为行业长期主旋律。

　　今年上半年35城总价1000万元以上高端住宅共成交17910套，整体成交量较去年同期虽有收缩，但拆开来看，各总价段却走出截然相反的行情。

　　1000-3000万总价段仍是豪宅市场的基本盘，半年卖出15614 套，占千万级豪宅成交套数的87%，但相较于去年同期下降17%。

　　但从供货端来看，该总价段并没有收缩，上半年供应套数同比微增1%，新增房源还在持续入市。

　　3000-5000万总价段呈现出“供需两旺”的特征。上半年35城供应1483套，同比翻倍增长，能明显看出开发商都在扎堆布局该总价段高端市场；成交1636套，同比上涨38%。供给放量的同时，需求完全接得住。

　　总价5000万元以上成交660套，同比增长11%；供应686套，同比上涨24%，顶豪市场受短期楼市周期影响较小，整体供需基本平衡。

　　上半年千万高端住宅成交TOP5城市分别是：上海、北京、杭州、深圳和广州。这五城成交套数均在1000套以上，其中，上海成交仍然拔得头筹。这5个城市共成交了14265套总价千万级高端住宅，占35城80%左右。

　　从增量来看，杭州、深圳增量领跑35城，厦门、成都、合肥等强二线城市千万豪宅逆势放量，成为高端市场增量主力。

　　上半年总价3000万以上高端住宅成交了619套，同比增长247%。背后最核心的推手就是新增供给放量，该总价段供应套数同比增长11.78倍。

　　其中，深圳湾澐玺、观潮府和中信城开信悦湾成为市场供求主力，三盘合计成交了495套，占总价3000万元以上高端住宅成交套数的比例达到了80%。

　　上半年杭州总价3000万元以上高端住宅成交了203套，这一数字是去年上半年的14.5倍。高端成交集中在3000-5000万元这一价格段，该价格段成交了128套，同比增长13倍，而总价5000万元以上价格段也成交了75套，同比增长14倍。

　　行情爆发的底层逻辑同样来自供给补位。上半年杭州总价3000万元以上高端住宅供应了309套，而去年同期只有9套，比如万潮玖序、奥映世纪、栖湖云庄这些典型项目，支撑起杭州的高端增量的基本盘。

　　典型如杭州，6月以来，多个总价千万级豪宅开盘去化率出现小幅下跌，短期内大量顶豪入市，叠加待推项目分流，去化逐渐承压。

　　另外，上海高端住宅去化率也迎来分化，6月仅前滩公馆、翡雲悦府二期和前滩元境二期保持“日光”，其余多个高端盘去化都在30%以下，另有多个高端盘年内开盘去化率逐次走低。

　　去年四季度至今年上半年，核心城市高价宅地集中出让，若这批高价地在年内顺利转化为高端住宅的新增供应，那么武汉、广州、上海、成都和杭州这些城市高端住宅新增供应或将维持在35万平方米以上，其中武汉将破百万平方米。

　　这一轮3000万以上高端市场行情迎来集中爆发，核心逻辑并不单纯是购买力增强，更多供给放量，填补了市场上高端产品供给的空白，积压已久的高净值资产配置需求得以集中释放。

　　不过，本轮高端市场增长窗口或许不会长期持续，一方面集中入市的高端房源正在消耗存量客群，另一方面大量高价地块会持续转化为新增高端供应，双重作用之下，未来高端住宅市场的竞争将趋于白热化。只有占有城市稀缺地段、产品力过硬、定价贴合市场预期的项目，才能在激烈竞争中站稳脚跟。

　　2035年，重庆全市房地产发展新模式全面建成，住房保障精准有力，住房市场平稳健康，住房品质显著提升，高水平住有所居目标全面实现，人民生活更加美好。

　　今年是“十五五”开局之年，有关部门和地方要坚持目标导向、问题导向，及时研究帮助企业解决面临的实际问题的举措，着力稳定和提振市场预期，以更大力度和更实举措做好各项经济工作。

　　6月15日，国际货币基金组织（IMF）总干事格奥尔基耶娃表示，世界经济正经受中东战争的冲击，虽然目前尚未出现全球经济放缓的迹象，但风险仍然很高。

　　国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　财政部：1-4月国有土地使用权出让收入6801亿元，同比下降27.2%

　　契税1370亿元，同比下降15.3%；城镇土地使用税1049亿元，同比增长3.7%；土地增值税1522亿元，同比下降15.6%。

　　从房地产市场来看，近年来成都无论是新房还是二手房成交规模都位居全国前列。

　　2026年4月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比上涨0.3%。1­­~4月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.9%。其中，居住价格同比下降0.2%、环比下降0.1%。

　　河北省保定市近期推动开展重点片区城市体检工作，在古城片区、朝阳北大街片区等八大重点片区开展试点。

　　今年以来，甘肃省兰州住房公积金管理中心积极探索住房公积金管理中心与房产中介机构合作模式，持续优化存量房贷款服务，以务实举措助力群众安居宜居。

　　安徽省合肥市住房公积金管理中心紧扣城市更新发展要求，将住房公积金服务深度融入城市人居升级全链条，通过系YY易游网页列政策优化与高效服务，为城市更新注入金融支撑，让更多人住有宜居。

　　7月2日，海南省住房公积金管理局发布通知，通过提高贷款额度、优化计算机制、加大人才支持等措施，切实增强住房公积金制度的保障作用。

　　近年来，湖北省鄂州市构建以资金管理为主线的住房资金全生命周期监管体系，上线住房公积金、住宅专项维修资金、新建商品房预售资金“三金融合”一体化管理服务平台，筑牢资金安全防线。

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　　随着国家城市更新“十五五”规划正式印发，全国城市更新工作将迈入新的发展阶段。南京市坚持以人民城市理念为引领，把城市更新作为推动城市高质量发展的重要抓手，推动城市更新从重YY易游网页点突破向全域拓展、从项目建设向长效治理转变。

　　“十五五”时期是我国城市建设由规模扩张转向存量提质、内涵增效的关键周期。

　　2026年6月广州市二手住宅网签套数和面积分别为8740套、88.89万平方米，环比分别下降12.45%和10.68%，同比下降幅度也达9.82%和7.7%。

　　位于海口市海盛路与长秀路交会处的芭普假日小区，虽然总占地面积仅10余亩，但“T”字形的高层建筑上，密密麻麻地住着400多户市民。这个建成已14年的小区至今没有办证，致使业主长期处于“有房无证”的状态。

　　公司及旗下控股子公司北京市中盛兴建房地产开发有限公司已与深铁集团签订应收账款质押协议。

　　7月2日，招商蛇口发布2026年6月销售及近期购得土地使用权情况简报。

　　广州的存量土地收储又有新进展，这次涉及的是新加坡在华投资最大的企业——凯德集团。

　　上半年最后一天，上海、广州、杭州、成都、福州5大城市均迎来半年度土地出让收官战，不少热门地块维持高热状态，房企纷纷出手补仓。

　　截至2026年6月末，该公司权益有息负债规模236亿元，平均融资成本为2.8%。

　　6月30日下午，长沙市委常委、统战部长周春晖在长沙市土地招商推介暨房企交流座谈会上表示，能优化的供地策略马上优化，能提速的配套建设全力提速，真正让企业拿地前心里有数、拿地后办事无忧。

　　6月30日，杭州迎来5宗涉宅用地出让，总土地出让面积168672㎡，总规划建筑面积307207.9㎡，总起始价39.75亿元。

　　6月30日，广州迎来2宗涉宅用地出让，总土地出让面积30955.49㎡，总规划建筑面积77388.73㎡，总起始价16.04亿元。最终2宗地块均溢价超45%成交，共收金24.04亿元。

　　6月30日，上海迎来五批次宅地出让，5宗涉宅用地总土地出让面积180012.86㎡，总规划建筑面积285267.89㎡，总起始价104.22亿元。

　　6月29日，西安土地招拍挂市场成交12宗国有建设用地，成交价款18.38亿元。

　　6月27日，南京成功出让4宗涉宅用地，总土地出让面积175337.92㎡，总规划建筑面积325597㎡，总起始价28.22亿元，最终总成交价28.64亿元。

　　今年上半年，典型城市“地王”频出。尤其是进入6月，深圳核心片区粤海街道宅地，刷新城市地价天花板，将本轮“地王”行情推向高潮。

　　今年是“十五五”开局之年，有关部门和地方要坚持目标导向、问题导向，及时研究帮助企业解决面临的实际问题的举措，着力稳定和提振市场预期，以更大力度和更实举措做好各项经济工作。

　　金融监管总局：有力有序处置中小金融机构风险，支持配合化解房地产、地方政府债务风险

　　在融创中国近期召开的股东大会上，对于当前房地产市场走势，融创中国董事长孙宏斌持审慎乐观态度。

　　把征拆逾期未安置问题作为学习教育重点解决的问题之一，让征拆群众早日住进新房。

　　广州市政府副秘书长黄光烈表示，相信随着政策细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。

　　加快“六张网”投资，狠抓招商引资，支持优势企业增资扩产、增加技改投入；加强好房子建设，努力稳定房地产市场。

　　近日，九江银行股份有限公司提交的定向发行不超过8.6亿股内资股的资本补充计划，正面临监管层的严峻拷问。

　　湖南省自然资源厅宣布，湖南省2026年第一批用于土地储备的政府专项债券，已于5月26日成功发行，发行金额6.13亿元。

　　此次覆盖青海省城市包括西宁市、海东市、海北州、海南州、海西州、黄南州、果洛州和玉树州等8个市州。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

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　　2026年6月，市场监管总局、住房城乡建设部联合出台室内甲醛检测治理专项整治方案，重拳整治建材环保虚标、检测报告造假、检测治理利益捆绑、简易除醛服务治标反弹等全链条行业顽疾。

　　此次亮相的展厅，集中呈现了合一住工由创业初期八大系统精简升级而来的“3+N”装配式装修体系，适配住宅、酒店、公寓、医养、康养、学校等多业态场景。

　　赋能新疆“好房子”建设 中房优采主办“创设精工——好房子建设私享交流会”召开

　　来自中建玖序、兆龙集团、华源实业、融科地产、爱地房产等15家房地产开发企业的设计、工程负责人，以及立邦中国、厦门立林等产业链合作伙伴代表共聚一堂，围绕“好房子”建设的产品力与交付力展开深度交流。

　　近日，北新防水旗下北新禹王、北新远大洪雨中标中国新兴集团有限责任公司(以下简称“新兴公司”)2026-2027年度防水材料集中采购项目。